Allmänning - Jord, oftast skog eller betesområde som ägs av en samfällighet.

Amortering - Abvetalning på bostadslån. Amortering gäller normalt delar av en skuld, men kan också avse hela skuldbeloppet.

Annuitetslån - En låneform där låntagaren periodiskt betalar ett fast belopp för ränta och amortering tillsammans.

Andel - Den del av innehavaren har i bostadsrättsföreningen.

Arkitektritad – Hus eller lägenhet som är särskilt ritat, i endast ett exemplar.

Arrende - När en jordägare upplåter nyttjanderätt till mark mot ersättning.

Avgift – Betalas till föreningen för att täcka kostnader huset, till exempel drift, skötsel och underhåll.

Bergvärme – Värme som utvinns ur grundvattnet i berggrunden.

Besiktning – Granskning av bostadens skick, utförs av en sakkunnig person.

Biyta – Yta i fastighet som inte räknas som beboelig, till exempel garage, pannrum eller soprum.

Boförening - En bostadsförening omfattas inte av bostadsrättslagen utan lyder i stället under den mycket mer generella lagen om ekonomiska föreningar. Rättigheter och skyldigheter mellan föreningen och medlemmarna regleras till största delen i föreningens stadgar.

Bostadsrättsförening - Lyder under den nuvarande bostadsrättslagen från 1991, som är en detaljerad lagstiftning innehållande regler om medlemskap, försäljning, medlemmarnas rättigheter och skyldigheter.

Bolånekostnad – Den totala kostanden för bolånet.

Bolånekalkyl – Uträkning som visar vilket maxbelopp låntagaren kan betala för en villa eller bostadsrätt.

Boyta - Den yta i en fastighet som är användningbar för boende.

Budgivning – Processen där intressenter successivt höjer det pris de är beredda att betala för en bostad.

Dolda fel - Vad som är dolt fel bestäms av Jordabalken 4 kap. 19§ samt rättspraxis. Det kan till exempel vara något som du som köpare inte rimligen kan förvänta dig med tanke på fastighetens ålder och konstruktion eller något som borde ha upptäckts vid besiktningen.

Energibesiktning – Undersökning av hur du kan sänka kostnaderna för en fastighet.

Energideklaration - Att en byggnads energianvändning kartläggs och dokumenteras.

Etage – En öppen planlösning i två våningar.
Fastighetsmäklarnämnden (FMN) - En statlig förvaltningsmyndighet för frågor om registrering, tillsyn och disciplinära åtgärder som rör fastighetsmäklare.

Fastighetsskatt - Skatt som utgår på innehavet av en fastighet.

Fjärrvärme – Värmesystem som bygger på skalekonomi, det vill säga att ett stort system levererar till många användare inom ett visst geografiskt område.

Fast och lös egendom – Något förenklat kan man säga att det som är fast egendom eller tillbehör ingår i köpet medan lös egendom inte ingår i köpet. Regleras av Jordabalken.

Friskrivning - Klausul vid försäljning av en fastighet eller lägenhet. Normalt ansvarar säljaren i 10 år för vad man kallar dolda fel. Är inte säljaren beredd att ta ansvaret kan han/hon friskriva sig för dolda fel.

Gemensamhetsanläggning - Anläggning som inrättats med stöd av anläggningslagen, till exempel grönområden, båtplats eller väg.

Handpenning - Vid köp av fast egendom är ett köpekontrakt inte bindande förrän köparen betalat minst en krona. Därför är handpenning obligatorisk vid exempelvis husaffärer. Oftast är handpenningen 10 procent av det totala beloppet.

Hemnet - En samlad webbplats för bostäder.

Homestyling – Ett sätt att göra bostaden mer anpassad för försäljning, till exempel genom att ta bort personliga tillhörigheter och göra möbleringen avskalad inför fotografering och visning.

Insats - Bostadsrättshavarens insatta kapital till föreningen.

Inteckning – Juridisk term. Görs som en form av säkerhet och utförs av offentliga myndigheter. Betyder oftast att en anteckning gjorts om en persons tillkommande rättigheter till en annan persons egendom.

Interiört – Annat ord för inomhus.

Inventarier – Annat ord för möblemang.

Kommunalt vatten – Fastigheten är ansluten till kommunens vattennät.

Kopplingsdel - Där original- och tillbyggnadsdel i en fastighet möts.

Kvadratmeterpris – Pris per kvadratmeter av en fastighet. Brukar användas som fingervisning för olika områden.

Köpeskilling – Juridisk term för pengar, köpesumma.

Lagfart - En officiell registrering av ett förvärv av fast egendom.

Likvidavräkning - Slutlig avräkning mellan köpare och säljare.

Marginalskatt - Andel i procent en inkomsttagare ska betala i inkomstskatt på den sist intjänade hundralappen.

Månadskostnad – Beräkning av kostanden för ett boende, utgörs av avgift, lånets storlek, ränta och amorteringstid.

Mäklarsamfundet - Branschorganisation för fastighetsmäklaren.

Mäklarstatistik - Redovisning av prisstatistiken för villor, fritidshus och bostadsrätter i Sverige.

N.b – Förkortning för nedre botten.

Nyproduktion - Nybyggd fastighet.

Pantbrev - Ett dokument som används som säkerhet för lån.

Planlösning – Hur en bostad eller fastighet är disponerad. Öppen planlösning betyder exempelvis få innerväggar, högt i tak eller etage.

Prospekt – Trycksak som intressenter får av mäklaren på visning. Innehåller all nödvändig information om bostaden eller fastigheten som säljs, till exempel bilder, planritning och information om utförda renoveringar.

Provision - Ersättning som utbetalas till mäklaren. Rörlig summa som står i förhållande till försäljningen.

Privatmäklare – Uttryck för de fastighetsmäklare som förmedlar privatpersoners bostadsobjekt.

Relining – Alternativ till stambyte. Vid relining kläs de gamla rören invändigt med någon form av plastmaterial.

Ränta - Betalas av någon som lånar pengar och är kostnaden för att få låna. Räntan kan vara rörlig eller fast, beroende på bank och låneform.

Snittpris – En del i mäklarstatistiken, visar genomsnittspriset för en bostad eller fastighet i ett visst geografiskt område.

Spekulant – Potentiell köpare.

Stadgar - Beteckningen på de regler som gäller för föreningen.

Stamrenoverad – Vid stamrenovering byts alla avloppsrör ut mot nya.

Tillträde – Tidpunkt då köparen får nyckel till fastigheten eller bostaden. Sker när hela köpesumman har blivit betald och när alla villkor i kontraktet blivit uppfyllda.

Undersökningsplikt – Bestämmelse i Jordbalkslagen som innebär att du som köpare är skyldig att noggrant undersöka det hus du skall köpa.

Utgångsbud - Det minimumpris som säljaren av en bostad upprättat tillsammans med mäklaren. Budgivningen startar på utgångspriset, men slutsumman kan även understiga utgångspriset om detta är satt för högt.

Utgångspris – Pris för en fastighet eller bostad, som också kan förhandlas ned.

Upplåtelse – När ägaren till något låter någon annan nyttja detta, till exempel genom lån eller uthyrning.

VA – Förkortning, vatten och avlopp

Vattenklosett – Tekniskt uttryck för toalettstol med kallvattenledning, vattenlås och avloppsrör.

Visning – Tillfälle då intresserade köpare får se bostaden eller fastigheten.

Vitvaror - Samlingsnamn för större hushållsmaskiner, som till exempel tvättmaskin, kylskåp och spis.

Värdering – Uppskattning av värdet på en bostad eller fastighet och tar hänsyn till läge, storlek, standard och behov av renovering samt den rådande marknaden.

Årsredovisning – Föreningens årsredovisning är bra att titta igenom innan du köper lägenhet. I årsredovisningen kan du bland annat se om föreningen har några skulder, hyr ut lokaler eller planerar renoveringar.

Fler förklaringar hittar du hos Fastighetsbyrån.