Hur påverkar balkong värdet på en bostad?
- Det är definitivt attraktivt med balkong och det gör nästan alltid att värdet på lägenheten ökar. Hur mycket en balkong är värd varierar. För större lägenheter, treor och uppåt, har det större påverkan än för mindre. De som köper större lägenheter har i högre utsträckning högre krav och väljer oftare bort lägenheter utan balkong. För ettor och tvåor påverkar balkong inte lika mycket.

Hur mycket påverkar det?
Det varierar väldigt mycket. Ibland nästan ingenting, om det är t ex en liten etta med liten balkong i norrläge. Men om det är en större lägenhet i Stockholms innerstad med stor balkong med fin utsikt så kan det höja värdet med upp till en halv miljon. Sydvästläge drar också upp priset. De flesta vill kunna gå ut och ta en kopp kaffe i solen.

Hur gör man för att få ut så mycket som möjligt av en balkong vid försäljning?
- Pimpa, styla och piffa! Se till att visa upp balkongen från sin bästa sida och visa hur den kan utnyttjas. Fixa fina utemöbler, plantera blommor, och dekorera med ljus. De som kommer på visningen ska få en wow-känsla och vilja spendera tid på balkongen. Glöm inte att göra samma sak om det är vinter. Skotta bort snön, satsa på vintergröna växter och blommor, lägg ut filtar och ställ dit ljuslyktor!

Och hur gör köparen ett klipp på att köpa med balkong?
- Det kan finnas möjlighet att göra klipp om det finns bygglov för balkong men inte en färdigbyggd. Bilder är viktigt när man säljer sin bostad och många spekulanter har svårt att visualisera hur balkongen kommer att bli. En obyggd balkong drar ofta upp priset mindre än en färdigbyggd och mysigt inredd balkong.