Vi som mäklare har ingen undersökningsplikt. Däremot så uppmanar vi säljaren att berätta för oss, gärna skriftligen, i en s.k ”Frågelista” vad han eller hon känner till om huset. Där är det viktigt att mäklaren uppmanar säljaren att även det som verkar oviktigt för dom själva kan vara viktigt för en köpare att veta innan dom lägger bud. Dock måste vi som mäklare tala om allt en säljare sagt till oss gällande eventuella fel eller brister.

Det är inte ovanligt att säljarna blir hemmablinda och inte tänker på att exempelvis balkongdörren är svår att öppna om man inte trycker till på ett speciellt sätt. Samtidigt som en köpare kan tycka att det borde vara något som man informerar om.

Det är kanske troligt att säljaren placerat en kruka där och sedan inte tänkt mer på det men jag förstår att du reagerar på det och kan tycka att det verkar konstigt. Nästa fråga du ställer dig är kanske om denna fläck döljs vad mera döljer säljaren för oss? Men det är detta som är det häftiga med försäljningar! Säljaren har sin referensram om vad som är viktigt och köparen har en helt annan och där emellan står vi som mäklare.

Petronella Bennström,
Fastighetsbyrån